Администрация Сузунского района Новосибирской области

 

Реализация основного мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (до 01 января 2018 года – подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы») осуществляется на территории Новосибирской области в рамках государственной программы Новосибирской области «Обеспечение жильем молодых семей в Новосибирской области»  (далее – Программа).

Постановление Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 № 1710 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»;
Постановление Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050 «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным  комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации";
Постановление Правительства Новосибирской области от 15.09.2014 № 352-п «О государственной программе Новосибирской области «Обеспечение жильем молодых семей в Новосибирской области».
 

Участником Программы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:
а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи - участницы Программы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;
б) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении;
Под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только 1 раз. Участие в Программе является добровольным и имеет заявительный характер.
 
Для признания молодой семьи участником Программы, имеющей достаточные доходы, молодая семья представляет  в администрацию Сузунского района следующие документы:
1)  заявление по  установленной форме;
2) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
3) копию свидетельства о заключении брака (на неполную семью не распространяется);
4) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;
5) документы, подтверждающие официальные источники получения доходов молодой семьи, а также наличие у молодой семьи иных денежных средств.
Допустимыми официально подтвержденными источниками получения дохода являются:
- заработная плата  по основному месту работы, включая доход за сверхурочную работу и премии; доход от работы по совместительству;
- доход от индивидуальной  предпринимательской деятельности;
- наличие сбережений, в том числе: доход в виде дивидендов; доход в виде процентов по вкладам и в виде постоянных, стабильных страховых выплат; наличие средств материнского капитала;
- пенсионные выплаты, пособия  и стипендии;
-документы, подтверждающие возможность предоставления кредита (займа) молодой семье;
-иные документально подтвержденные доходы:  пособия, выплаты; денежные средства, полученные от совершения сделок по купле-продаже движимого и недвижимого имущества и т.д.
Администрация Сузунского района организует работу по проверке сведений, содержащихся в представленных молодой семьей документах, и оценивает доходы и иные денежные средства молодой семьи в соответствии с  Методикой оценки доходов и иных денежных средств для признания молодой семьи,  имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, и принимает решение о признании (отказе в признании) молодой семьи имеющей достаточные доходы.
Обращаем внимание молодых семей, на то, что Постановлением Правительства Новосибирской области от 15.09.2014 № 352 – п «О государственной программе Новосибирской области «Обеспечение жильем молодых семей в Новосибирской области на 2015-2020 годы», утвержден Механизм реализации программы для формирования органами местного самоуправления Новосибирской области списков молодых семей – участников, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году.
Согласно Механизму реализации молодые семьи – участники Программы до 1 августа года, предшествующего планируемому, подают в администрацию Сузунского района заявление о включении в число молодых семей - участников Программы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, по утвержденной форме.
Администрация с учетом средств, которые планируется выделить на  софинансирование мероприятий Программы из местного бюджета на соответствующий год,  формирует списки молодых семей - участников Программы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году.
Список молодых семей – участников Программы, изъявивших желание получить социальную выплату, формируется в хронологической последовательности, в соответствии с решением органами местного самоуправления по дате признания молодой семьи нуждающейся  в жилом помещении. Если дата принятия решения органом местного самоуправления о включении в число участников Программы у нескольких молодых семей совпадает, список формируется в алфавитном порядке.
В первую очередь в указанные списки включаются молодые семьи – участники Программы, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года и изъявившие желание получить социальную выплату в планируемом году (подавшие в орган местного самоуправления по месту жительства соответствующее заявление), а также молодые семьи, имеющие 3 и более детей.
Внесение дополнительных лиц в список после 1 сентября года, предшествующего планируемому, не допускается.
Списки молодых семей - участников Программы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году,  до 1 сентября года предшествующего планируемому, направляются администрацией Сузунского района в МС НСО.
 

Социальная выплата предоставляется молодой семье в размере не менее:
- 30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050 (далее – Правила) – для молодых семей, не имеющих детей;
- 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с Правилами, - для молодых семей, имеющих 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более.
Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи – участницы Программы и норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список участников Программы. Норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию для расчета размера социальной выплаты устанавливается органом местного самоуправления, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Новосибирской области, определяемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:
для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) – 42 кв. м;
для семьи численностью 3 и более человек, включающей помимо молодых супругов 1 и более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 и более детей) – по 18 кв. м на 1 человека.
Списки молодых семей – участников Программы, изъявивших желание получить социальную выплату, формируются органами местного самоуправления в порядке очередности по дате признания молодой семьи нуждающейся в жилом помещении. В первую очередь в указанные списки включаются молодые семьи – участники Программы, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, имеющие 3 и более детей. Очередность остальных молодых семей устанавливается в списке участников по дате их признания органами местного самоуправления нуждающимися в жилых помещениях.
В случае если молодая семья состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях, дата признания данной молодой семьи нуждающейся в жилом помещении для целей участия в Программе может соответствовать дате такого учета. При этом дата признания молодой семьи нуждающейся в жилом помещении в целях участия в Программе, указанная в списке участников, не может быть:
ранее даты заключения брака – для молодых семей, состоящих в браке;
ранее даты рождения первого ребенка – для неполных молодых семей.
Молодой семье – участнику Программы и получателю социальной выплаты в текущем году, при рождении (усыновлении) 1 ребенка предоставляется дополнительная социальная выплата за счет средств областного бюджета в размере не менее чем 5 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, для погашения части расходов, связанных с приобретением жилого помещения (созданием объекта индивидуального жилищного строительства).
 

Социальные выплаты могут использоваться молодыми семьями – претендентами на получение социальной выплаты:
а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением случаев, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья);
б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома;
в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива;
г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома;
д) для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплату услуг указанной организации;
е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.
 

Для участия в Программе в целях использования социальной выплаты в соответствии с подпунктами «а» - «д» пункта 5 настоящей информации молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы:
а) заявление в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю);
б) копия документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
в) копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;
д) документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Для участия в Программе в целях использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом «е» пункта 5 настоящей информации молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы:
а) заявление в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю);
б) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
в) копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
г) выписка (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о правах на жилое помещение (жилой дом), приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа), либо договор строительного подряда или иные документы, подтверждающие расходы по строительству жилого дома, - при незавершенном строительстве жилого дома;
д) копия кредитного договора (договора займа);
е) документ, подтверждающий, что молодая семья была признана нуждающейся в жилом помещении на момент заключения кредитного договора (договора займа), указанного в подпункте «д» настоящего пункта;
ж) справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).
 
Подробную информацию об участии в Программе и о формировании списков молодых семей-участников Программы  можно получить в отделе по жилищным вопросам администрации Сузунского района: ул. Горького, 67а, каб. 27. Телефон для справок: 8 (383 46) 2-25-50.