Капитальный ремонт общего имущества МКД
13.09.2024 10:38 изменено
Как узнать срок проведения капитального ремонта многоквартирного дома? Где можно посмотреть региональную программу?
Региональная программа доступна для просмотра:
на сайте www.fondgkh-nso.ru
насайте Правительства Новосибирской области www.nso.ru в разделе – Правовая база, далее Нормативные правовые акты Губернатора и Правительтства
Документ можно посмотреть в электронных правовых системах, данные документа: Постановление Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 г. № 524-п «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2052 годы».
Где в интернете можно найти закон Новосибирской области от 05.07.2013 № 360-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области»?
-на сайте Правительства Новосибирской области www.nso.ru в разделе – Правовая база, далее Нормативные правовые акты Губернатора и Правительтства
-на сайте регионального оператора www.fondgkh-nso.ru
-документ можно посмотреть в электронных правовых системах.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт
общего имущества в многоквартирных домах(МКД),
расположенных на территории Новосибирской области
Установлен постановлением Правительства Новосибирской области от 04.10.2022 № 454-п "Об установлении минимального размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах,
расположенных на территории Новосибирской области на 2023-2025 годы"
на 2023 год в размере 12,53 рублей;
на 2024 год в размере 15,52 рублей;
на 2025 год в размере 19,29 рублей.
общего имущества в многоквартирных домах(МКД),
расположенных на территории Новосибирской области
Установлен постановлением Правительства Новосибирской области от 04.10.2022 № 454-п "Об установлении минимального размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах,
расположенных на территории Новосибирской области на 2023-2025 годы"
на 2023 год в размере 12,53 рублей;
на 2024 год в размере 15,52 рублей;
на 2025 год в размере 19,29 рублей.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт
общего имущества в многоквартирных домах(МКД),
расположенных на территории Новосибирской области
Установлен постановлением Правительства Новосибирской области от 13.12.2019 № 475-п "Об установлении минимального размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах,
расположенных на территории Новосибирской области на 2020-2022 годы" (в редакции от 21.12.2021 № 534-п)
на 2020 год в размере 7,72 рублей;
на 2021 год в размере 8,03 рублей;
на 2022 год в размере 10,07 рублей.
общего имущества в многоквартирных домах(МКД),
расположенных на территории Новосибирской области
Установлен постановлением Правительства Новосибирской области от 13.12.2019 № 475-п "Об установлении минимального размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах,
расположенных на территории Новосибирской области на 2020-2022 годы" (в редакции от 21.12.2021 № 534-п)
на 2020 год в размере 7,72 рублей;
на 2021 год в размере 8,03 рублей;
на 2022 год в размере 10,07 рублей.
ПАМЯТКА СОБСТВЕННИКУ ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
1. Как рассчитать начисление взноса на капитальный ремонт?
ОТВЕТ: Умножьте площадь своей квартиры /офиса на размер взноса по Вашему дому (размер минимального взноса на капитальный ремонт установлен постановлением Правительства Новосибирской области от 28.04.2014 № 179-п и составляет: в 2014 году - 5,6 руб./м2, в 2015, 2016 годах - 6,10 руб./м2).
2. В уведомлении неверно указаны ФИО собственника / площадь помещения. Как в таком случае поступать?
ОТВЕТ: Для исправления неточностей направьте в адрес Фонда модернизации ЖКХ (далее Фонд) копии правоустанавливающих документов (свидетельство о регистрации права, договор купли продажи и т.д.) и иных документов содержащих актуальные данные. Документы можно направить в Фонд одним из следующих способов:
• Сдать копию документа в ближайший филиал МФЦ;
• Зарегистрироваться в личном кабинете на сайте www.fondgkh-nso.ru и с личного кабинета отправить копии документов;
• Отправить копию документа почтовым отправлением на адрес: 630008,
г.Новосибирск, ул.Кирова, 29, офис.507;
• Отправить по факсу (383) 204-59-11;
• Обратиться самостоятельно с копией документов на помещение по адресу: ул. Кирова 29, 3 этаж, офис 307 (остановка ГПНТБ, бизнес-центр «Ново-Николаевский»).
3. Имеются ли льготы для оплаты взноса на капитальный ремонт?
ОТВЕТ: Жилищным кодексом РФ взнос на капитальный ремонт включен в структуру платы за жилое помещение, следовательно, его оплата подлежит компенсации в объеме, предусмотренном законодательством отдельным категориям граждан. Оплата производится в полном объеме, а после гражданин получает компенсацию своих расходов. Предоставление скидок или освобождений от оплаты взносов на капитальный ремонт законодательством не предусмотрено.
Сведения о рассчитанном и внесенном взносе за капитальный ремонт для расчета компенсации Фонд ежемесячно передает в Министерство социального развития Новосибирской области. Более подробные разъяснения по вопросу предоставления компенсации можно получить в отделе пособий и социальных выплат по месту жительства.
4. Имеется ли льгота для оплаты взноса на капитальный ремонт гражданам старше 70 лет?
Согласно Закону Новосибирской области от 05.05.2016 № 57-03 гражданину может быть предоставлена компенсация взноса на капремонт при одновременном наличии условий:
- достижение возраста 70 лет;
- является собственником жилого помещения;
- данное жилое помещение является местом жительства;
- не работает;
- проживает одиноко или в семье, состоящей из неработающих граждан пенсионного возраста (женщины - 55 лет, мужчины - 60 лет)
Собственникам в возрасте 70-79 лет предусмотрена компенсация взноса на капремонт в размере 50 %. Право на 100% компенсацию взноса на капремонт предоставляется собственникам старше 80 лет.
Для расчёта компенсации будет браться не весь размер взноса на капитальный ремонт, а только взнос, расчитанный исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, составляющего в НСО на 2016 год 6 рублей 10 копеек за метр квадратный и площади жилья в размере:
ОТВЕТ: Умножьте площадь своей квартиры /офиса на размер взноса по Вашему дому (размер минимального взноса на капитальный ремонт установлен постановлением Правительства Новосибирской области от 28.04.2014 № 179-п и составляет: в 2014 году - 5,6 руб./м2, в 2015, 2016 годах - 6,10 руб./м2).
2. В уведомлении неверно указаны ФИО собственника / площадь помещения. Как в таком случае поступать?
ОТВЕТ: Для исправления неточностей направьте в адрес Фонда модернизации ЖКХ (далее Фонд) копии правоустанавливающих документов (свидетельство о регистрации права, договор купли продажи и т.д.) и иных документов содержащих актуальные данные. Документы можно направить в Фонд одним из следующих способов:
• Сдать копию документа в ближайший филиал МФЦ;
• Зарегистрироваться в личном кабинете на сайте www.fondgkh-nso.ru и с личного кабинета отправить копии документов;
• Отправить копию документа почтовым отправлением на адрес: 630008,
г.Новосибирск, ул.Кирова, 29, офис.507;
• Отправить по факсу (383) 204-59-11;
• Обратиться самостоятельно с копией документов на помещение по адресу: ул. Кирова 29, 3 этаж, офис 307 (остановка ГПНТБ, бизнес-центр «Ново-Николаевский»).
3. Имеются ли льготы для оплаты взноса на капитальный ремонт?
ОТВЕТ: Жилищным кодексом РФ взнос на капитальный ремонт включен в структуру платы за жилое помещение, следовательно, его оплата подлежит компенсации в объеме, предусмотренном законодательством отдельным категориям граждан. Оплата производится в полном объеме, а после гражданин получает компенсацию своих расходов. Предоставление скидок или освобождений от оплаты взносов на капитальный ремонт законодательством не предусмотрено.
Сведения о рассчитанном и внесенном взносе за капитальный ремонт для расчета компенсации Фонд ежемесячно передает в Министерство социального развития Новосибирской области. Более подробные разъяснения по вопросу предоставления компенсации можно получить в отделе пособий и социальных выплат по месту жительства.
4. Имеется ли льгота для оплаты взноса на капитальный ремонт гражданам старше 70 лет?
Согласно Закону Новосибирской области от 05.05.2016 № 57-03 гражданину может быть предоставлена компенсация взноса на капремонт при одновременном наличии условий:
- достижение возраста 70 лет;
- является собственником жилого помещения;
- данное жилое помещение является местом жительства;
- не работает;
- проживает одиноко или в семье, состоящей из неработающих граждан пенсионного возраста (женщины - 55 лет, мужчины - 60 лет)
Собственникам в возрасте 70-79 лет предусмотрена компенсация взноса на капремонт в размере 50 %. Право на 100% компенсацию взноса на капремонт предоставляется собственникам старше 80 лет.
Для расчёта компенсации будет браться не весь размер взноса на капитальный ремонт, а только взнос, расчитанный исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, составляющего в НСО на 2016 год 6 рублей 10 копеек за метр квадратный и площади жилья в размере:
-33 метра квадратных - для одиноко проживающих граждан,
-для семьи из 2-х человек 42 метра квадратных,
-для семьи из трёх и более человек - из расчёта 18 метров квадратных на каждого проживающего.
Компенсация будет предоставляться гражданину ежемесячно до первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором наступили и исполнены обязательства по уплате взноса на капитальный ремонт.
Если собственник жилого помещения получает компенсацию расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в расчете которой учитывается взнос на капитальный ремонт, то компенсация взноса на капремонт по новому закону может быть предоставлена в виде доплаты до размера, предусмотренного данным законом.
Например, ветеран труда, получающий компенсацию на ЖКУ в размере 50%, в возрасте 70-79 лет право на компенсацию кап. ремонта по данному закону не имеет, а в возрасте старше 80 лет, получит доплату в размере 50 %.
Компенсация будет предоставлена в заявительном порядке. Обратиться с заявлением может как сам собственник, так и уполномоченное им лицо по доверенности.
5. Как получить справку об отсутствии задолженности?
ОТВЕТ: Справку об отсутствии задолженности по взносам на капитальный ремонт можно получить:
• В ближайшем филиале МФЦ;
• В абонентском отделе по адресу: Новосибирск ул. Кирова 29, оф. 307 в приемные дни (понедельник-четверг с 08:00 до 19:00, пятница с 08:00 до 18:00, телефон 383-20-30).
Справка выдается при отсутствии задолженности - собственнику помещения или представителю собственника по доверенности. При себе необходимо иметь паспорт, документы подтверждающие право собственности, доверенность в случае представления интересов собственника.
6. Как получить сведения о денежных средствах, накопленных на капитальный ремонт многоквартирного дома?
ОТВЕТ: Для получения данной информации необходимо направить в адрес Фонда заявление одним из следующих способов:
• через личный кабинет;
• почтовым отправлением на адрес: 630008, г.Новосибирск, ул.Кирова, д.29, оф.507 (Ново-Николаевский, бизнес центр, 5 этаж);
• самостоятельно доставить по адресу: г. Новосибирск, ул. Кирова, д.29, оф. 307.
К заявлению должны быть приложены документы подтверждающие полномочия заявителя на получение данных (протокол собрания собственников, документы о праве собственности и т.д.). Срок предоставления информации составляет не более 20 дней с момента получения заявления.
Кроме того, информация о собираемости взносов на капитальный ремонт по каждому дому ежемесячно публикуется на сайте Фонда www.fondgkh-nso.ru в разделе «Собственникам».
7.Какие возможности предоставляет Личный кабинет на сайте Фонда?
ОТВЕТ: В личном кабинете собственник помещения в любое время имеет
возможность:
-сформировать платёжные документы на оплату взносов за любой период.
-оплатить взносы на капитальный ремонт;
Кроме того, можно получить информацию:
-о начисленных и оплаченных взносах по всем адресам собственника, задолженности за любой период;
-о сумме начислений и оплате взноса на капитальный ремонт в целом по многоквартирному дому;
-о реквизитах банковского счёта на котором формируется фонд капитального ремонта
дома;
-о количественных и объёмных показателях дома, технических характеристиках его конструктивных элементов, уровне их износа;
-о сроках и объемах капитального ремонта.
8.Где можно произвести оплату взноса на капитальный ремонт?
ОТВЕТ: Оплату взноса можно произвести:
- в отделениях банков;
- в кассах Почты России;
- в пунктах приема платежей по Системе «Город»;
- терминалы самообслуживания «Квартоплат»
- через интернет-сервисы (Сбербанк онлайн, Фактура и т.д.);
ВНИМАНИЕ!!!! Если формирование фонда капитального ремонта по
многоквартирному дому происходит на общем счете, то комиссионные сборы НЕ ВЗИМАЮТСЯ при оплате в отделениях Почты России и АО «Газпромбанк».
Если формирование фонда капитального ремонта по многоквартирному дому происходит на специальном счете, то платежными агентами (касса ЖЭУ, платежный терминал, банк и т.д.) может взиматься комиссия.
9.В какой срок необходимо оплачивать взнос на капитальный ремонт и как рассчитывается пеня?
ОТВЕТ: Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ взнос на капитальный вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
С 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату. Ключевая ставка Центробанка составляет 11 процентов.
Например, если размер взноса составляет 300 руб. и оплата произведена на 10 дней позже установленного срока, то размер пени рассчитывается следующим образом: 300,00 руб. (сумма задолженности) / 100 * 11 (ключевая ставка Банка России) / 300 * 10 дней (задержка оплаты) =1,10 руб. (сумма пени).
Пени, уплаченные собственниками помещений, формируют фонд капитального ремонта и используются на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.
Компенсация будет предоставляться гражданину ежемесячно до первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором наступили и исполнены обязательства по уплате взноса на капитальный ремонт.
Если собственник жилого помещения получает компенсацию расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в расчете которой учитывается взнос на капитальный ремонт, то компенсация взноса на капремонт по новому закону может быть предоставлена в виде доплаты до размера, предусмотренного данным законом.
Например, ветеран труда, получающий компенсацию на ЖКУ в размере 50%, в возрасте 70-79 лет право на компенсацию кап. ремонта по данному закону не имеет, а в возрасте старше 80 лет, получит доплату в размере 50 %.
Компенсация будет предоставлена в заявительном порядке. Обратиться с заявлением может как сам собственник, так и уполномоченное им лицо по доверенности.
5. Как получить справку об отсутствии задолженности?
ОТВЕТ: Справку об отсутствии задолженности по взносам на капитальный ремонт можно получить:
• В ближайшем филиале МФЦ;
• В абонентском отделе по адресу: Новосибирск ул. Кирова 29, оф. 307 в приемные дни (понедельник-четверг с 08:00 до 19:00, пятница с 08:00 до 18:00, телефон 383-20-30).
Справка выдается при отсутствии задолженности - собственнику помещения или представителю собственника по доверенности. При себе необходимо иметь паспорт, документы подтверждающие право собственности, доверенность в случае представления интересов собственника.
6. Как получить сведения о денежных средствах, накопленных на капитальный ремонт многоквартирного дома?
ОТВЕТ: Для получения данной информации необходимо направить в адрес Фонда заявление одним из следующих способов:
• через личный кабинет;
• почтовым отправлением на адрес: 630008, г.Новосибирск, ул.Кирова, д.29, оф.507 (Ново-Николаевский, бизнес центр, 5 этаж);
• самостоятельно доставить по адресу: г. Новосибирск, ул. Кирова, д.29, оф. 307.
К заявлению должны быть приложены документы подтверждающие полномочия заявителя на получение данных (протокол собрания собственников, документы о праве собственности и т.д.). Срок предоставления информации составляет не более 20 дней с момента получения заявления.
Кроме того, информация о собираемости взносов на капитальный ремонт по каждому дому ежемесячно публикуется на сайте Фонда www.fondgkh-nso.ru в разделе «Собственникам».
7.Какие возможности предоставляет Личный кабинет на сайте Фонда?
ОТВЕТ: В личном кабинете собственник помещения в любое время имеет
возможность:
-сформировать платёжные документы на оплату взносов за любой период.
-оплатить взносы на капитальный ремонт;
Кроме того, можно получить информацию:
-о начисленных и оплаченных взносах по всем адресам собственника, задолженности за любой период;
-о сумме начислений и оплате взноса на капитальный ремонт в целом по многоквартирному дому;
-о реквизитах банковского счёта на котором формируется фонд капитального ремонта
дома;
-о количественных и объёмных показателях дома, технических характеристиках его конструктивных элементов, уровне их износа;
-о сроках и объемах капитального ремонта.
8.Где можно произвести оплату взноса на капитальный ремонт?
ОТВЕТ: Оплату взноса можно произвести:
- в отделениях банков;
- в кассах Почты России;
- в пунктах приема платежей по Системе «Город»;
- терминалы самообслуживания «Квартоплат»
- через интернет-сервисы (Сбербанк онлайн, Фактура и т.д.);
ВНИМАНИЕ!!!! Если формирование фонда капитального ремонта по
многоквартирному дому происходит на общем счете, то комиссионные сборы НЕ ВЗИМАЮТСЯ при оплате в отделениях Почты России и АО «Газпромбанк».
Если формирование фонда капитального ремонта по многоквартирному дому происходит на специальном счете, то платежными агентами (касса ЖЭУ, платежный терминал, банк и т.д.) может взиматься комиссия.
9.В какой срок необходимо оплачивать взнос на капитальный ремонт и как рассчитывается пеня?
ОТВЕТ: Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ взнос на капитальный вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
С 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату. Ключевая ставка Центробанка составляет 11 процентов.
Например, если размер взноса составляет 300 руб. и оплата произведена на 10 дней позже установленного срока, то размер пени рассчитывается следующим образом: 300,00 руб. (сумма задолженности) / 100 * 11 (ключевая ставка Банка России) / 300 * 10 дней (задержка оплаты) =1,10 руб. (сумма пени).
Пени, уплаченные собственниками помещений, формируют фонд капитального ремонта и используются на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.
Фонд модернизации ЖКХ Новосибирской области
(региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов в Новосибирской области)
(региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов в Новосибирской области)
Почтовый адрес: 630008, г. Новосибирск, ул. Кирова, 29, оф.507. Телефон: (383) 383-20-30.
Горячая линия: (383)204-90-11 (график работы: среда с 14:00 до 17:00). Интернет сайт: www.fondgkh-nso.ru.
Горячая линия: (383)204-90-11 (график работы: среда с 14:00 до 17:00). Интернет сайт: www.fondgkh-nso.ru.
Абонентский отдел:
г. Новосибирск, ул. Кирова, д.29, оф.307 (3-й этаж)
График работы абонентского отдела:
Понедельник - Четверг с 8:00 до 19:00 . Пятница с 8:00 до 18:00 • Суббота, воскресенье: Выходной
График работы абонентского отдела:
Понедельник - Четверг с 8:00 до 19:00 . Пятница с 8:00 до 18:00 • Суббота, воскресенье: Выходной
